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主題園雖以主題情節(jié)取勝，但最終需落實于具體的物質環(huán)境，對這個物質環(huán)境處理的優(yōu)劣直接導致主題呈現(xiàn)的優(yōu)劣，而這處理的最重要部分就是規(guī)劃設計和工程施工。目前在我國的許多主題園建設中對規(guī)劃設計都不甚重視，即使重視也缺乏對這一特定專題的深入探索，使不少有創(chuàng)意的主題由于規(guī)劃設計者無甚匠心和處理手法的呆板僵硬而降低了表現(xiàn)力。而工程施工的不嚴謹更是極為普遍，甲方要求的都是如何省錢省時，施工單位則在工地上對一些細部要求不嚴、任意修飾、結果造成整個環(huán)境的粗糙簡陋、移位變形影響了游憩品質的提高。尤其影響了那類以園林為環(huán)境載體的主題園，使游客產生排斥反應，難以沉浸入主題氣氛中。因此，不論從主題園的文化生命力還是商業(yè)感召力來看，都有必要強調精致的規(guī)劃設計功夫與工程施工水平。 
精致的水上樂園規(guī)劃設計要求規(guī)劃師充分發(fā)揮想像力和創(chuàng)造才能，利用各種手段讓主題強烈地呈現(xiàn)出來，其涉及的層面除了建筑設計、園林設計、工程設計，還包括經濟可行性分析、環(huán)境影響評估、游憩心理調查、市場調查等等。我國主題園中有許多是以歷史題材為主題的，而真實歷史的可看性是有限的，因而規(guī)劃設計還應尋求一條適合表現(xiàn)我國特定歷史文化、能讓游客在娛樂中了解歷史而又不降低其精神力度和震撼力的途徑。
本文試根據(jù)主題園的規(guī)劃特質列出四條原則：
①特殊性原則——規(guī)劃設計尋求“不可替代性”，強調呈現(xiàn)主題的獨特視角。
②飽和性原則——保證足夠的信息刺激，重視高潮的安排與充分的情節(jié)積累空間。
③藝術性原則——提升主題形象的審美品位，以藝術手段渲染主題情境氣氛。
④有機性原則——不以靜態(tài)內容來固定主題情節(jié)，結構能適應大眾需求的變化而汰舊換新。   
精致的施工則要求施工人員通過尺度、材料和細部的精確處理完善人和環(huán)境的交流，準確傳達規(guī)劃意圖。不僅對大的建筑物、雕塑、綠化要認真對待，而且對每一塊鋪地、每一只園燈、每一個指示牌也不能隨意馬虎了事，因為它們都是體現(xiàn)主題園精致環(huán)境的必要手段。當然，精致的施工絕不是繁瑣的工藝堆砌，也不是昂貴材料的拼貼，尤其在我國目前的經濟條件下，它應該是具有簡潔、凝煉精神實質，既講求審美也講求施工效率的建設藝術。需要甲方、規(guī)劃師及施工人員之間彼此信賴合作，以對環(huán)境的責任感來實現(xiàn)。

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